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FILETGRUNDSTÜCK IM BELIEBTEN BOHNSDORF – ERSCHLIEßUNG GESICHERT

Florian C. Mann, FAIRVESTATE GmbH
Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

Objekt ID 837
Objekttypen Grundstück, Wohngrundstück
Adresse (Berlin - Treptow-Köpenick - Bohnsdorf)
12526 Berlin
Berlin
Grund­stück ca. 581 m²
Geschoss­flä­chen­zahl 0.4
Bebaubar nach § 34 Nachbarschaftsbebauung
Erschließung vollerschlossen
Provisionspflichtig Ja
Käufer­provision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Kaufpreis 399.500 EUR

Details

Ausstattung

Sonstige Informationen

Objekt­beschreibung

Einzigartiges Baugrundstück in Berlin-Bohnsdorf: Das perfekte Grundstück für Ihre Familie

Dieses ca. 581 m2 große, vollerschlossene Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Bohnsdorf und liegt dabei schön ruhig in einer friedlichen Einfamilienhaussiedlung, welche über kleine Nebenstraßen (daher sehr verkehrsberuhigt) zu erreichen ist. Die Kinder und den Hund können Sie in dieser Gegend völlig sorglos spielen lassen.

Ein weiterer Pluspunkt: Schulen und Kitas, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bebaubar ist das Grundstück gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung) und gemäß Flächennutzungsplan voraussichtlich mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen und einer GFZ von bis zu 0,4 und wartet darauf, von Ihnen zu einem Familienidyll verwandelt zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten, eine Sonnenterrasse und ein Pool für Abkühlung im Sommer - das könnte hier für Sie entstehen.

Die Erschließung mit Wasser- und Stromversorgung ist gesichert - erst vor 2 Jahren wurden die Abwasserleitungen an der Straße erneuert und neue Straßenlaternen errichtet.

Aktuell steht auf dem Grundstück nur ein kleines Bungalow in Leichtbauweise (Holz), sodass ein Abriss preisgünstig und komplikationsfrei möglich ist. Nach Abriss des kleinen Gebäudes ist genug Platz für Ihre eigenen vier Wände! Das Abrissobjekt ist nur in einem Raum unterkellert, indem auch die Hausanschlüsse verlegt wurden.

Sie möchten Ihren Traum wahr werden lassen und im gemütlichen Bohnsdorf Ihren persönlichen Ruhepol gestalten? Dann melden Sie sich gern jederzeit bei uns! Wir freuen uns auf Sie!

Mobil: 0152-0475 2461

Mail: f.mann@fairvestate.de

Lage

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET MIT GUTER ANBINDUNG

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage im südöstlichen Teil von Berlin nur wenige Minuten von der Stadtgrenze und der Dahme entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Bohnsdorf am einfachsten über die Autobahn A113 und A117 sowie über die Bundesstraße B96a.

Fußläufig gelangen Sie zur Kindertagesstätte "Seepferdchen" und zu zwei Bushaltestellen, dessen Buslinien 163, 263 und 363 Sie zu den nahegelegenen S-Bahnhöfen Grünau und Grünbergallee, zum namhaften Krankenhaus "Hedwigshöhe" oder zum Flughafen Berlin-Brandenburg bringen. Das namhafte Einkaufszentrum "A10-Center" erreichen Sie mit dem Auto binnen 15 Minuten, dass mit Läden aller Art sowie Restaurants und Freizeitangeboten ein hervorragendes Shoppingerlebnis gewährleistet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort Waltersdorf mit Elektronikmarkt, Einrichtungshäusern und Küchenstudios. Die Grundsschule am Buntzelberg und die Fritz-Kühn-Sekundarschule sind binnen weniger Minuten erreichbar.

Eine Breitbandverbindung (Internet) liegt am Haus an. Durch die Gigabit-Strategie des Landes Berlin soll bis zum Jahr 2025 flächendeckend Glasfaser verlegt sein, hier könnte optional noch ein Hausanschluss nachgerüstet werden. Netzpartner in Berlin ist die Telekom AG. Unter dem Berliner Breitband-Portal können Sie Ihren Bedarf anmelden.

Berlin-Bohnsdorf grenzt an den nördlichen Teil der Reiseregion Dahme-Spreewald - eine Fahrradtour lohnt sich. Nur wenige Kilometer von Berlins Stadtgrenze entfernt, beginnt das Dahme-Seenland. Mit über 70 Seen, zahlreichen Fließen und Kanälen gehört es zu den schönsten und wasserreichsten Revieren im Land Brandenburg. Die scheinbar grenzenlose Freiheit auf dem 80 Kilometer langen Wasserstraßennetz, die unvergleichliche Vielfalt und die in weiten Teilen noch unberührte Natur lassen die Wellen für Freizeitkapitäne und Wassersportler höher schlagen.

Spaziergänger zieht es in den Naturpark Dahme-Heideseen mit seiner vielfältigen Flora und Fauna, mit endlosen Wäldern, Wiesen und Feldern. Auch Wanderer finden auf dem Weg durch das märkische Land ihre Herausforderung.

Bis zur mittlerweile weltweit bekannten Tropenlandschaft im Tropical Island sowie zum Erholungsort Bad Saarow mit seinen berühmten Thermen und Saunaeinrichtungen benötigt man ca. eine halbe Stunde - Sie können den Urlaub ab sofort von Zuhause genießen.

Kenner wissen, warum die Region eine Reise wert ist - für Entdecker und für Genießer, für Menschen, die die schöne Zeit des Jahres am liebsten aktiv verbringen und auch für solche, die es lieber ein wenig ruhiger angehen lassen.

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