+49 (0) 30 / 54 87 13 40 kontakt@fairvestate.de

Bauträgerfreies, vollerschlossenes Baugrundstück im beliebten Pankow-Rosenthal

Marcel Pohl, FAIRVESTATE GmbH
Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

Objekt ID 891
Objekttypen Grundstück, Wohngrundstück
Adresse (Berlin - Pankow - Rosenthal)
13158 Berlin
Berlin
Grund­stück ca. 603 m²
Bebaubar nach § 34 Nachbarschaftsbebauung
Erschließung vollerschlossen
Provisionspflichtig Ja
Käufer­provision 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
7,14% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Kaufpreis 598.000 EUR

Details

Ausstattung

Sonstige Informationen

Objekt­beschreibung

Sommer, Sonne, Eigenheim - Vollerschlossenes Baugrundstück zur Traumerfüllung!

Inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend im beliebten und beliebter werdenden Berlin-Rosenthal gelegen, kann dieses ca. 603 m² große Baugrundstück das Fundament Ihres neuen Lebens werden.

Ein gemütliches Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, ein traumhaft angelegter Garten mit Gemüsebeet und Pool sowie Spielplatz für die Kleinen: Das und mehr ist hier möglich.

Entlang einer ruhigen Privatstraße, welche ausschließlich von Anwohnern und deren Besuchern genutzt wird, befindet sich das Idyll.

Die Vorteile liegen auf der Hand:
+ Seltenes Grundstück in ruhiger Lage in einer Gegend, in der Grundstücke schnell rar werden
+ Entspannung und Erholung in Berlins beliebter Lage
+ Kurze und schnelle Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
+ Das Grundstück ist bereits vollerschlossen und nach Abriss des Bestandes direkt bebaubar

Aktuell ist das Grundstück mit einem Gartenhaus sowie einem Nebengebäude bebaut. Durch die Holständerbauweise der Gebäude sind diese einfach und kostengünstig zu entfernen.

Zur Bebaubarkeit:
Bebaubar ist das Grundstück gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung). Hiernach müssen sich die Gebäude in die aktuelle Umgebung einfügen. Die nähere Umgebung ist hauptsächlich mit 1,5-Geschossern bebaut.

Sie möchten Erholung im Traumhaus und im gemütlichen Rosenthal Ihren persönlichen Ruhepol gestalten? Dann melden Sie sich gern jederzeit bei uns! Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Familienfreundliches Wohngebiet und ruhiger Lage

Makrolage:
Im Stadtteil Pankow ist das Beste zweier Welten vereint: viel Stadtleben und viel Landluft. Gemeinsam mit dem Prenzlauer Berg und Weißensee bildet Pankow den bevölkerungsreichsten, gleichnamigen Bezirk Berlins, in dem mehr als 400.000 Menschen zu Hause sind. Da das Leben im Stadtteil Pankow etwas ruhiger zugeht, ist er besonders bei Familien sehr beliebt. Im Norden Berlins gelegen, grenzt Pankow an Brandenburg, das mit seinen zahlreichen Seen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Pankow begeistert mit seinem Botanischen Volkspark sowie zahlreichen Parkanlagen in Niederschönhausen. Das Stadtbild von Pankow ist von Villen, Einfamilienhäusern, vereinzelten Plattenbauten und sogar Bauernhöfen im Ortsteil Rosenthal geprägt. Die vielen Gärten und der charmante Siedlungscharakter machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.

Zum grünen Bezirk Pankow gehört das Viertel Prenzlauer Berg mit Kindergeschäften und familienfreundlichen Cafés in restaurierten Vorkriegsgebäuden. Der Mauerpark ist für seinen lebhaften sonntäglichen Flohmarkt bekannt und auf dem eleganten Kollwitzplatz findet ein gehobener Bauernmarkt statt. Die KulturBrauerei ist ein Komplex mit Geschäften, Clubs und einem Kino in einer ehemaligen Brauereianlage. Weiter nördlich liegt das Barockschloss Schönhausen im weitläufigen Schlosspark.

Verkehrssituation:
Pankow ist mit dem Autobahnzubringer A114 an den Berliner Autobahnring A10 und den Bundesstraßen B96 und B109 in alle Himmelsrichtungen hervorragend angebunden. Das betrifft nicht nur den Kraftverkehr sondern auch den ÖPNV. Vom S- und U-Bahnhof Pankow beispielsweise fahren drei Pendlerbahnen (S2, S8, S85), zwei Trambahnen (50, M1), fünf Buslinien (150, 250, 255, M27, X54) und eine U-Bahn (U2), die unter anderem in das Stadtzentrum oder zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg fahren.

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt