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Vollerschlossenes Baugrundstück in idyllischer Einfamilienhaussiedlung von Werneuchen – Stienitzaue

Marcel Pohl, FAIRVESTATE GmbH
Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

Objekt ID 866
Objekttypen Grundstück, Wohngrundstück
Adresse (Brandenburg - Landkreis Barnim (BAR))
16356 Werneuchen
Brandenburg
Grund­stück ca. 789 m²
Bebaubar nach § 34 Nachbarschaftsbebauung
Erschließung vollerschlossen
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Provisionspflichtig Ja
Käufer­provision 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
7,14% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Kaufpreis 295.000 EUR

Details

Ausstattung

Sonstige Informationen

Objekt­beschreibung

Entspanntes Wohnen inmitten einer idyllischen Einfamilienhausgegend im ruhigen Werneuchen - Stienitzaue!

Volle 789 Quadratmeter Grundstück für Ihren Traum vom Eigenheim stehen Ihnen hier zur Verfügung und warten darauf Ihr neues Heim sein zu dürfen.

Der Vorteil: Das Grundstück ist top-gepflegt, die Nachbarschaft gemütlich. Hier lebt es sich wirklich für jeden angenehm.

Aktuell ist das Grundstück mit einem kleinen Abrissobjekt aus Holz bebaut. Durch die leichte Bauweise ist das Entfernenlassen des Häuschens kostengünstig und schnell erledigt. Nun ist direkt Platz für Ihr eigenes, nach Ihren Wünschen gestaltetes Einfamilienhaus, in dem Sie Ihre eigenen Geschichten voller Spaß, Entspannung und Erfolgen schreiben können.

Den Pool zum Haus haben Sie bereits auf dem Grundstück und können diesen direkt nutzen. Ob sich noch einen Spielplatz für die Kinder, ein Beet zum Gärtnern oder ein separater Grillplatz dazu gesellt, das bleibt ganz Ihren Wünschen überlassen.

Sicher ist, dass Sie mit diesem Grundstück Ihren Familientraum wahr werden lassen können.

Bebaubarkeit:
Das Grundstück ist nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaubar. Dies bedeutet, dass das Haus sich in die nähere Umgebung einfügen muss. Im direkten Umfeld sind die Grundstücke mit Einfamilienhäusern bebaut.

Einzutragendes Alleinnutzungsrecht:
Da der schwerkranke, 82-jährige Eigentümer vor seinem Ableben noch etwas Zeit auf seinem Grundstück, welches er mit Liebe und Fürsorge bebaut und gepflegt hat, verbringen möchte, ist es ihm wichtig bis dahin ein Alleinnutzungsrecht zu haben.

Rechtliches:
Der Auszug aus dem Baulastenverzeichnis wurde bereits beantragt.

Hat dieses wunderschöne Grundstück Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern jederzeit unter 030 - 54 87 13 40 oder kontakt@fairvestate.de bei uns!

Lage

Ruhiges Werneuchen - Ein Ort für Familien, ein Ort zum Entspannen

Makrolage:
Werneuchen ist eine Stadt im Landkreis Barnim und liegt östlich von Ahrensfelde. Die B158, die zwischen Angermünde und Berlin-Biesdorf entlang führt, grenzt auch an Werneuchen und sorgt so für eine maximal schnelle Autoverbindung.

Vom Bahnhof Werneuchen fahren diverse Busse, sowie die Regionalbahn RB25 bis zum S- und U-Bahnhof Ostkreuz.

Abgesehen von einer guten Anbindung, hat Werneuchen noch mehr zu bieten: In Ihrer Freizeit wollen Sie sich erholen? Verschiedene Seen sind in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, wie beispielsweise der Bötz- und der Fängersee. Ebenfalls sehenswert ist der Schermützelsee im Naturpark Märkische Schweiz.

Wer Abenteuerlust verspürt, für den hält der Flugplatz Werneuchen jede Menge Action bereit: Lernen Sie ein Flugzeug zu steuern und behalten Sie aus den Lüften den Überblick.

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