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WOHNRAUM IM TOP-ZUSTAND INKL. GROßEN PFLEGELEICHTEN GRUNDSTÜCK

Maximilian Mädler, FAIRVESTATE GmbH
Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

Objekt ID 719
Objekttypen Bauernhaus, Ferienimmobilie, Haus
Adresse 17391 Krien
Mecklenburg-Vorpommern
Etagen im Haus 2
Wohnfläche ca. 320 m²
Grund­stück ca. 3.400 m²
Nutzfläche ca. 320 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca. 40 m²
Zimmer 10
Badezimmer 1
Balkone 1
Wesentlicher Energieträger Strom
Baujahr 1890
Letzte Modernisierung 2021
Zustand vollsaniert
Ausstattung Standard
Stellplatz 4 Stellplätze
Provisionspflichtig Ja
Käufer­provision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Kaufpreis 360.000 EUR

Details

Ausstattung

Sonstige Informationen

Objekt­beschreibung

Im Erdgeschoss der einzigartigen Doppelhaushälfte erwartet Sie ein großer Flur, von dem aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten erreichen: ein großes Badezimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer sowie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur traumhaften, überdachten 40 m²-Terrasse, die zum Grillen und Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt. Die an den Essbereich angrenzende offene Küche mit gemauerter Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und im Preis inbegriffen.

Eine außergewöhnliche Holztreppe führt Sie nach oben in das Obergeschoss, in dem Sie 5 Zimmer sowie ein neu gebautes Badezimmer erwarten. Alle Zimmer wurden 2021 saniert und teilweise mit Küchenanschlüssen versehen für eine mögliche Vermietung. Der Dachboden wurde von den bisherigen Eigentümern als Abstellraum genutzt.

Auf dem Flurstück befinden sich ein Nebengebäude mit offenen Scheunenteil und 4 hochwertigen Hundezwinger.

Die Leitungen für Gas liegen an.

Lage

Erholsames Wohngebiet

Die Immobilie am Kriener Ortsrand bietet besonders für Familien, aber auch Singles reichlich Freiraum für Erholung und Entfaltung. Mit 655 Einwohnern ist Krien eine ruhige Gemeinde in Mecklenburg Vorpommern und befindet sich im direkten Umkreis der Hansestadt Anklam. Zur Gemeinde Krien gehören unter anderem die Ortsteile Stammersfelde, Albinshof sowie Wegezin. Südlich der Peene bildet die ruhige und vor allem naturbelassene Umgebung ein traumhaftes Heimatgefühl. In weniger als 10 Minuten ist die Autobahn A20 erreicht, die einen Kurztrip zur Hansestadt Stralsund in weniger als einer Stunde ermöglicht. Die beliebte Urlaubsinsel Usedom ist ebenfalls nu eine halbe Stunde entfernt. Einem stressfreien Kurzurlaub an der Ostsee steht also nichts im Wege.

Selbst die Bundeshauptstadt Berlin ist in weniger als 2 Stunden erreicht, was einen spontanen Sightseeing-Ausflug perfekt macht. Ob Kurzurlaub oder der Genuss der heimischen Natur - aufgrund der Lage sind der Spontanität keine Grenzen gesetzt.

Mit dem Bus direkt vor der Tür fährt man bequem in die umliegende Ortsteile Stammersfelde, Albinshof und Wegzin. Auch die Hansestadt Anklam ist mit dem Bus erreichbar. Die Grundschule Schwalbennest Krien stellt somit auch für junge Familien einen idealen Wohnort da und ist selbst fußläufig zu erreichen.

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