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Ruhe und Charme in Falkensee: Bezugsfreies Einfamilienhaus im TOP-Zustand in TOP-Lage!

Marcel Pohl, FAIRVESTATE GmbH
Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

Objekt ID 760
Objekttypen Einfamilienhaus, Haus
Adresse (Brandenburg - Landkreis Havelland (HVL))
14612 Falkensee
Brandenburg
Etagen im Haus 2
Wohnfläche ca. 126,87 m²
Grund­stück ca. 679 m²
Nutzfläche ca. 33,94 m²
Gesamtfläche ca. 160,81 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca. 40 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 2000
Letzte Modernisierung 2020
Zustand gepflegt
Ausstattung gehoben
Verfügbar ab sofort
Stellplatz 2 Stellplätze
Provisionspflichtig Ja
Käufer­provision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Kaufpreis 799.000 EUR

Details

Ausstattung

Sonstige Informationen

Objekt­beschreibung

Top-gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten Falkensee umgeben von ruhigen Wäldern

Dieses im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie brauchen - schon der Grundriss überzeugt mit einer durchdachten Raumverteilung:

Im Erdgeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie die geräumige Küche, dessen angrenzende, ursprüngliche Speisekammer zu einem praktischen Arbeitszimmer umfunktioniert werden kann. Alternativ wäre es denkbar hier ein Gästezimmer oder Atelier zu schaffen.

Vor allem befindet sich im Erdgeschoss das Herzstück der Immobilie:
Das fast 40 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker, dessen bodentiefe Fensterelemente Ihnen einen weiten Blick in den wunderschönen, gepflegten Garten ermöglichen. Der mit traumhaftem Rosengranit eingefasste Kamin lädt in den kälteren Monaten zu einer gemütlichen Runde Kakao und frischen Plätzchen ein. Ebenso wie der Kamin hält die Fußbodenheizung im Untergeschoss Ihre Füße wohlig warm.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über eine edle Massivholztreppe ins Obergeschoss, in dem sich die drei Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befinden. Von einem der Schlafzimmer geht ein praktischer, begehbarer Kleiderschrank ab - der Traum (fast) jeder Frau! Auch das Obergeschoss verfügt über eine wärmende Fußbodenheizung.

Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss sind mit qualitativem Echtholzparkett ausgestattet. Parkett ist bekannt für seine Langlebig- und Strapazierfähigkeit, zudem reguliert es das Wohnklima.

Auf dem ca. 679 m² großen Grundstück mit der 40 m²-Terrasse, welche von einer elektrischer Markise vor zu viel Sonne geschützt wird, können Sie im Sommer grillen und mit Freunden und Familie bei einem Glas Rotwein bis in die späten Abendstunden entspannen.

Für Ihre Gartengeräte bietet das Gartenhäuschen ausreichend Platz. Dank hochwertigem, computergesteuertem Bewässerungssystem sparen Sie sich hierfür jede Menge Zeit und Mühe. Um den Rasen kümmert sich gern der Mähroboter, welcher ebenfalls im Preis enthalten ist.

Auf zwei Außenstellplätzen ist Platz für zwei Fahrzeuge.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann erreichen Sie uns jederzeit unter kontakt@fairvestate.de oder unter 030-54 87 13 40!

Lage

Falkensee - Der Standort für Familien in unmittelbarer Nähe zu Berlin

Umgeben von weitläufigen Wäldern und himmlischer Ruhe befindet sich die Immobilie in einer
beschaulichen Einfamilienhaussiedlung.

Ein liebevoll angelegter Spielplatz ist in direkter Näher, ebenso wie eine Bushaltestelle. Zum Bahnhof Finkenkrug sind es fußläufig etwa 20 Minuten, dessen Bahnen Sie nach Nauen, Berlin-Spandau den Hauptbahnhof oder zum Berliner Südkreuz bringen.

Falkensee gehört zum Landkreis Havelland und befindet sich nordwestlich angrenzend an Berlin-Spandau. Mit knapp 45.000 Einwohnern hat sich Falkensee in den letzten Jahren zu einem stetig beliebter werdenden Wohnort verwandelt.

Diverse Wanderwege, Edmond's Hexenhaus, der Falkenhagener See und der Scheinwerferberg, der sich im Winter bestens zum Rodeln eignet, sind nur einige der vielen Ausflugsziele, die es hier zu entdecken gibt.

Das wunderschön gelegene Wohngebiet verbindet somit die Vorzüge der ruhigen, naturnahen Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier können Sie jeden Tag genießen - viel Ruhe, Entspannung und jede Menge frische Luft gibt es noch oben drauf!

Übersicht Anbindungen:
+ Bahnhof Finkenkrug: fußläufig ca. 15 Minuten
- RB 14 bis Nauen
- RB10 über Berlin-Spandau und Hauptbahnhof bis Berlin-Südkreuz
- Busse 653 und 654
+ Bushaltestelle: fußläufig ca. 5 Minuten
+ Allgemeinärztin: ca. 500 m
+ Schulen: ca. 3km
+ Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5 km

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