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Einfamilienhaus mit feinster Ausstattung in idyllischer und familienfreundlicher Siedlung in Velten

Marcel Pohl, FAIRVESTATE GmbH
Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

Objekt ID 914
Objekttypen Einfamilienhaus, Haus
Adresse (Brandenburg - Landkreis Oberhavel (OHV))
16727 Velten
Brandenburg
Etagen im Haus 2
Wohnfläche ca. 137 m²
Grund­stück ca. 628 m²
Nutzfläche ca. 28 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca. 26 m²
Zimmer 6
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 2000
Letzte Modernisierung 2019
Zustand gepflegt
Ausstattung gehoben
Verfügbar ab sofort
Garage 1 Stellplatz
Provisionspflichtig Ja
Käufer­provision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Kaufpreis 673.000 EUR

Details

Ausstattung

Sonstige Informationen

Objekt­beschreibung

Hohe Sicherheit, langfristige Stabilität und entspanntes Wohnen durch maximal durchdachte Besonderheiten:
Das und vieles mehr bietet Ihnen diese Immobilie im beliebten Velten.

Zur Bauweise:

Im Jahr 2000 wurde das Haus in Massivbauweise auf einem 508 m² großen Grundstück erbaut und stetig gepflegt, verbessert und weiter ausgestattet. Nicht nur, dass diese Bauweise für eine lange Lebensdauer und hohen Schutz durch hervorragende Widerstandkraft gegen Wettereinflusse sorgt, auch bietet sie eine große Wertbeständigkeit und ist damit eine optimale Investition.

Zum Innenbereich:

Der gut durchdachte Grundriss des Einfamilienhauses lädt zum Wohlfühlen ein:

Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Gäste-WC die geräumige Küche mit hochwertigen, langlebigen Bosch-Geräten sowie das traumhafte Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht und damit ein positives Lebensgefühl sorgen.

Im Wohnzimmer - passend zur Ofenstadt - befindet sich ein exklusiver Kachelofen, dessen Ofentür teilvergoldet ist. Die gemütliche Wärme, die der Ofen im Herbst und Winter spendet, sorgt für entspannte Abende nach einem erfolgreichen Tag.

Angrenzend befindet sich ein ebenso lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Ein paar Kissen, etwas Musik, ein gutes Buch - diese Stunde gehört Ihnen.

Durch die Terrassentüren gelangen Sie schnell und einfach in den top-gepflegten Garten mit seinen drei Terrassen, welche jeweils mit einer elektrischen Markise ausgestattet sind.

Über das Erdgeschoss ist der Zugang zur Garage direkt möglich, was vorallem im Winter ein riesen Vorteil ist. Die praktischen Einbauschränke vom Tischler, die beispielsweise Platz für Ihre Wintergarderobe bieten, sind neben dem elektrischen Garagentor ein weiterer Pluspunkt.

Über eine höchst gepflegte Holztreppe geht es ins Obergeschoss mit vier Zimmern und dem Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster.

Zum Außenbereich:

Der Blick vom Balkon lässt Sie täglich dankbar sein für diese Entscheidung. Denn was Sie hier erwartet, wird Sie restlos überzeugen:

Nach einem langen Tag saunieren Sie in Ihrer hochwertige, ukrainischen Gartensauna und steigen im Anschluss in den luxuriösen, beheizbaren Whirlpool. Sie genießen Ihr Leben. Mit einem Glas Wein oder Wasser in der Hand sind Sie für das nächste Abenteuer bestens erholt.

Auf dem Grundstück befinden sich neben Sauna und Whirlpool noch ein schöner, gepflegter Goldfischteich sowie zwei sechseckige Holzgartenhäuser für zusätzlichen Stauraum. So bleibt es stets aufgeräumt im Haus.

Die vollautomatische Gartenbewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr, die ihr Wasser aus dem hauseigenen Brunnen erhält, spart Ihnen neben der 3.000 Liter-Zisterne bares Geld und sorgt zudem für einen stets gepflegten Garten.

Zur Sicherheit:

Auch die Sicherheitsvorkehrungen, die die Eigentümer getroffen haben, lassen sich sehen:

Eine 7-fach verriegelte einbruchssichere Hauseingangstür, Einbruchschutz an fast allen Fenstern und Türen sowie eine ABUS Alarmanlage mit Sirene sind nur einige Dinge, die hier genannt werden können.

Hinweis:

Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein 120 m² großer Pachtgarten mit verschiedenen Obstbäumen, welcher für eine jährlichen Pacht von 200,56 € übernommen werden könnte.

Das Grundstück, welches im Zuge des Immobilienkaufs erworben wird, ist 508 m² groß. Das Pachtland mit 120 m² könnte zusätzlich übernommen werden.

Dies klingt nach der passenden Immobilie für Sie?
Dann melden Sie sich gern jederzeit unter kontakt@fairvestate.de oder unter der 030-54 87 13 40!

Lage

Velten - Der perfekte Standort für Groß und Klein

Makrolage:

Wer die Ruhe sucht und doch in kurzer Zeit in Berlin sein möchte, für den ist Velten optimal geeignet, denn die Stadt befindet sich nur 10 km nördlich von Berlin.

Die Ofenstadt hat Ihren Namen durch den damaligen Wirtschaftsschwerpunkt der Herstellung und des Verkaufs der berühmten "Veltener Kacheln" für Kachelöfen. Im Ofen- und Keramikmuseum Velten können Menschen aus aller Welt die Historie noch heute in den dortigen Ausstellungen nachverfolgen.

Auch heute ist Velten eine wirtschaftsstarke Stadt. Die Schwerpunkte haben sich auf die Branchen der Chemieindustrie, Abfallwirtschaft und Logistik geändert.

Für die Einwohner bieten sich in Velten gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Apotheken an. Zudem gibt es neben den vier Schulen auch vier Kindertagesstätten sowie die Stadtbibliothek.

Optimal erreichbar ist Velten über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A111, die L 20, die L 172 und die nahe gelegene B 96.

Die Regionalzüge RB55 und RE6 bringen ihre Passagiere nach Hennigsdorf und Berlin-Gesundbrunnen bzw. über Kremmen, Neuruppin, Wittstock nach Wittenberge.

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