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Majestätische Villa am Stadtrand von Berlin mit Nebengebäuden und unzähligen Nutzungsmöglichkeiten

Marcel Pohl, FAIRVESTATE GmbH
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Objektdaten

Objekt ID 570
Objekttypen Ferienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse (Falkenberg)
13057 Berlin
Berlin
Wohnfläche ca. 736 m²
Grund­stück ca. 1.716 m²
Zimmer 14
Badezimmer 5
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 2002
Zustand gepflegt
Ausstattung gehoben
Verfügbar ab sofort
Stellplatz 8 Stellplätze
Provisionspflichtig Ja
Käufer­provision 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
5,95% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Kaufpreis 2.300.000 EUR

Details

Ausstattung

Sonstige Informationen

Objekt­beschreibung

MAJESTÄTISCHE VILLA IN FALKENBERG MIT ZWEI NEBENGEBÄUDEN

Mehrere Generationen auf einem Grundstück vereint!

Die eindrucksvolle und von zwei Löwenstatuen bewachte Villa überzeugt durch ihr üppiges Platzangebot und ihre lichtdurchfluteten Räume. Der Speisesaal inklusive vollausgestatteter
Restaurantküche im Erdgeschoss lässt jedes Gastgeberherz höher schlagen. Hier lassen sich von ausgelassenen Parties á la Gatsby bis erstklassigen Klavierabenden Veranstaltungen jeder Art erfolgreich umsetzen. Wer eine Pause vom Tanzbeinschwingen einlegen möchte, kann dies auf der zum Innenhof ausgerichteten Terrasse tun, die zudem auch direkten Zugang zum Schwimmpool im Renaissance-Stil inkl. Poolhaus bietet. Die Wände der angrenzenden Häuser wurden mit edlen Landschaftsmotiven handbemalt und durch Stuck liebevoll umrandet - hier kommen Sie garantiert in Urlaubsstimmung!

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie fünf geräumige Zimmer, die wahlweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer hervorragend genutzt werden können. Vom ausladenden Balkon aus genießen Sie außerdem einen wunderbaren Ausblick auf die ruhige Umgebung. Das Dachgeschoss verfügt darüber hinaus über drei weitere Räume und einen zusätzlichen Südbalkon. Die Villa bietet zudem einen ausgebauten Keller, der entweder bewohnt oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Auf dem Vorplatz des Hauses ist weiterhin Platz für bis zu acht PKW. Wer seinen Wagen lieber im Trockenen parken möchte, kann hierzu selbstverständlich auch die angrenzende Garage mit elektrischem Rolltor nutzen.

Wem das Haupthaus noch nicht Platz genug bietet, findet in den zwei angrenzenden
Nebengebäuden garantiert den idealen Rückzugsort. Das wohnliche Vorderhaus verfügt im
Erdgeschoss über fünf Zimmer, eine gemütlichen Küche und zwei Bäder. Die angrenzende
ebenerdige Sonnenterasse zeigt ebenfalls zum Innenhof und ist somit nicht von der angrenzenden Straße aus einsehbar. Im Ober- sowie Dachgeschoss erwarten Sie weitere geräumige Zimmer und Bäder. Das Hinterhaus wurde bislang als Pension genutzt - fünf der sieben Zimmer verfügen somit über ein eigenes Badezimmer. Eine Gemeinschaftsküche und ein weiteres Badezimmer runden den Gasthauscharakter ab. Die Immobilie kann bei Bedarf auch weiterhin gewerblich genutzt werden.

Die Immobilie ist komplett unvermietet und wird bezugsfrei verkauft.

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