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Ruhe pur: Mehrfamilienhaus mit Nebengelass voller Nutzungsmöglichkeiten nahe Neustadt / Dosse

Marcel Pohl, FAIRVESTATE GmbH
Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

Objekt ID 829
Objekttypen Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse (Brandenburg - Landkreis Ostprignitz-Ruppin (OPR))
16845 Neustadt (Dosse)
Brandenburg
Wohnfläche ca. 252 m²
Grund­stück ca. 5.299 m²
Zimmer 12
Heizungsart Ofenheizung
Baujahr 1900
Provisionspflichtig Ja
Käufer­provision 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
7,14% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Kaltmiete 97,11 EUR
Warmmiete 135,11 EUR
Kaufpreis 135.000 EUR

Details

Ausstattung

Sonstige Informationen

Objekt­beschreibung

Entspannende Ruhe im Dorfkern: Mehrfamilienhaus zum Sanieren

Diese vielseitige Immobilie wurde etwa im Jahr 1900 mit massivem und langlebigem Mauerwerk auf einem insgesamt ca. 5.300 m² großen Grundstück erbaut. Die 6 Wohneinheiten des Hauses sind zwischen 28 und 64 Quadratmeter groß und teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum.

Wer Freude am Sanieren, an Tierhaltung, Gemüseanbau oder einfach einem großen Grundstück und Natur hat, für den ist dieses Objekt wie geschaffen. Es wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt und mit Liebe gefüllt zu werden.

Das Nebengelass sorgt für zusätzlichen Raum, den Sie für die Tiere oder als Unterstellmöglichkeit nutzen können.

Mietsituation:

Eine Wohnung wird aktuell noch von einer Mieterin bewohnt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 97,11€ netto kalt.

Nutzungsmöglichkeiten und Bebaubarkeit:

Gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) muss sich ein Bauwerk in die Umgebung einfügen. Daher könnten unter anderem folgende Möglichkeiten zur Nutzung der Immobilie in Betracht gezogen werden:

- Umbau zu einem großen Einfamilienhaus mit ca. 250 Quadratmetern Wohnfläche
- Umbau zu einem Zweifamilienhaus mit beispielsweise Teilvermietung
- Mehrgenerationswohnen mit 2 oder 3 Generationen
- Zusätzlicher Ausbau der Dachböden
- Abriss des Mehrfamilienhaus und Neubau von zB einem oder zwei Einfamilienhäusern

Hat dieses friedliche Mehrfamilienhaus Ihr Interesse geweckt? Dann erreichen Sie uns unter kontakt@fairvestate.de oder unter 030-54 87 13 40!

Lage

Plänitz - Naturschutz & Tourismus

Makrolage:

Seit dem 1. Januar 2002 ist Plänitz-Leddin ein Ortsteil der Stadt Neustadt/Dosse. Es befindet sich im Landschaftsschutzgebiet "Westhavelland" mit einer Größe von 1.315 km², welches zudem der erste offiziell anerkannte Sternenpark Deutschlands ist. Denn von hier kann man bei klarem Wetter mit bloßem Auge die Milchstraße sehen.

Ob Baden, Kanu oder Paddeln - Wassersportler und Naturliebhaber kommen in diesem Gebiet voll auf ihre Kosten. Auch Fahrradfahrer haben an der frischen Luft ihren Spaß und können verschiedene Gebiete entdecken.

In wenigen Minuten mit dem Rad erreichen Sie beispielsweise das Naturschutzgebiet "Bärenbusch", das Wohnraum für viele verschiedene Tiere, wie den Eisvogel, Fledermäuse, Störche und Kraniche bietet. Auch der seltene Kiebitz hat hier sein Zuhause.

Ebenso ist das Brandenburgische Haupt- und Landgestüt Neustadt (Dosse) in wenigen Kilometern erreicht. Es wurde im Jahre 1788 gegründet und zählt zu den ältesten staatlichen Gestüten in der Bundesrepublik Deutschland. Ob reiten lernen, Berufsausbildung oder ein eigenes Pferd kaufen - das Gestüt bietet einiges zum Staunen und Erleben.

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